如果你拥有租赁房地产, 你的目标包括现金流最大化, 在今天和出售或转让房地产时，将税收减少到最低限度，对哪些方面有帮助. BeachFleischman PC通过积极的税收规划，帮助在亚利桑那州和全国拥有住宅和商业地产的个人和企业平衡这两个目标.
税收规划促进现金流
在决定是否购买或出售出租房地产时，税收影响并不是唯一考虑的因素. 但如果你忽略了这些暗示, 你可能无法实现最好的回报率或减少你的税收外流.
无论您是通过个人或合伙企业或其他实体拥有出租房地产, 仔细的计划对于实现最大的税收优惠和最大的回报是至关重要的. 例如, 租赁物业的业主可以选择进行某些选举，以允许他们支出某些资本支出, 例如租户改善, 本年. 为了在更短的时间内加速折旧扣除，进行成本分离研究的前期成本也可能是值得的. 这样一来，就有更多的现金可以用于对同一房产或其他房产的再投资.
新3.8% 净投资所得税(NIIT) 这是另一个简单步骤的例子吗, 如将房地产活动分组，以避免被归类为被动活动, 这是否意味着在纳税义务上有数万甚至数十万美元的差别.
选择正确的会计师事务所
作为房地产租赁的业主, 你需要税务顾问的指导，他们了解所有与拥有和运营这些房产相关的短期和长期税收影响, 包括与制造业和医疗保健等特定行业相关的行业.
BeachFleischman为凤凰城和OG真人APP下载的众多房地产专业人士和业主提供服务, 亚利桑那州(AZ)和美国其他市场.S. 作为一个结果, OG真人拥有专业的房地产税收技术，通过以下方式帮助租赁房地产的业主实现他们的目标:
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