每一笔房地产交易都有两个重要的日期:成交日期和缴税日期. BeachFleischman PC确保OG真人的客户清楚房地产买卖的税收后果, OG真人还就如何减少总体纳税义务提供指导.
你的房地产交易将如何征税?
房地产交易有两个重要的日期:交割日和缴税日.
当OG真人从近代史上最持久的衰退中复苏时, 只要有一个报价摆在桌面上，许多房地产业主都很高兴. 但是不要失去理智，签下一份最终会让你花费更多的合同. 在签订购买协议之前咨询税务顾问, 你可能会获得更高的投资回报.
房地产持有期限可能会对最终出售该房产时缴纳的税款数额产生巨大影响. 当投资性房地产持有时间不超过一年时, 出售所得按普通所得税税率征税. 只要有可能, OG真人建议持有投资性房产一年以上，才有资格享受长期资本利得优惠待遇. 目前，长期资本利得税的最高税率为20%，大约是这39个税率的一半.6%的最高普通所得税等级.
房地产卖家的下一个考虑是他们从事什么行业. 如果卖方积极参与买卖财产的交易或业务, 然后，全部收益将按普通所得税税率纳税, 不管持有期限如何. 类似的, 如果美国国税局确定卖方从事开发活动, 而不是持有房产进行投资, 然后，他们可以规定，这笔交易应按普通所得税税率处理.
依靠有经验的房地产注册会计师
当你在考虑或接近出售房地产时, 这笔交易是否符合普通收入或长期资本利得待遇，可能意味着这是一笔有利可图的交易，还是一笔未能达到你的目标的交易.
不要等到一笔交易进行时才发现税务问题. 咨询任何房地产企业外部有经验的房地产注册会计师，为出售该房产的最终税收影响进行计划. 已经超过15年了, BeachFleischman一直支持房地产业主和投资者在购买或出售期间:
- 为房地产投资者提供有关持有期限和其他关键因素的建议，以在出售物业时获得长期资本利得率
- 针对房地产开发商, 计划通过实体结构锁定长期资本利得率
- 评估延迟获得认可的机会, 比如通过分期付款或1031同类交易
- 规划的效果3.8%的净投资所得税(NIIT)出售的房地产为投资.
房地产买卖的谈判是复杂的. BeachFleischman注册会计师可以帮助您评估潜在交易的所有税收后果，并为交易提供最优的税收定位.
OG真人
如果你正在考虑购买或出售房地产, 首先通过下面的提交表格OG真人.
