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什么是房地产专业人士?
- 房地产专业人士是指:
- 总服务的一半以上用于房地产交易或有“实质性参与”的业务,”,
- 每年至少提供750小时的房地产交易或商业服务.
什么是实质性参与?
- 才能被认为在某项活动中有实质性的参与, 个人必须符合下列条件之一:
- 纳税人在年内参与该活动超过500小时;
- 纳税人对该活动的参与实质上构成了所有个人对该活动的所有参与;
- 纳税人在纳税年度内参与活动超过100小时, 这种参与不少于任何其他个人的参与;
- 该活动为重大参与性活动(如规定所定义), 个人在该年内参与所有重大参与活动的总时间超过500小时;
- 纳税人实质性地参与了(根据其他标准之一确定) 任何 在该纳税年度之前的10个纳税年度中，有5个纳税年度(不一定是连续的);
- 该活动为个人服务活动(如规定所述), and the individual materially participated in the activity for 任何 three taxable years preceding the taxable year; or
- 根据所有的事实和情况, 个人定期参加活动, 在该纳税年度内连续的和实质性的基础.
- 有限合伙人能达到实质性参与的门槛吗?
- 在一项活动中，有限合伙人通常被视为没有实质性参与. 这条规则的例外情况是，如果它们满足上述1、5或6项下的条件.
