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关于净投资所得税的常见问题

什么是净投资所得税?

NIIT是3.个人、遗产及信托的净投资收益的8%. 需缴税的金额为净投资收入或你的调整后总收入超过临界值的金额(250美元)中较少者,000 for married taxpayers; $200,一人(千元).

什么是净投资收益?

在一般情况下, 投资收益包括, 但不限于, 感兴趣, 股息, 版税, 租金, 出售非为行业或商业而持有的财产而获得的净收益, 而一定的被动或交易收入.

什么收入不受NIIT的限制?

业主积极参与的行业或业务的经营收入不受NIIT的约束. 除了, 由房地产专业人士在其实质性参与的租赁行业或业务中收取的租金将不受NIIT约束.

什么时候才适合集体房地产活动?

在许多情况下, 拥有多处房产的业主可能会发现很难“实质性地参与”每一项租赁活动. 这就是进行选举来“分组”活动的地方, 将组中的所有活动视为一个活动, 可以帮助避免NIIT吗.