房地产交易活动正在回暖, 尤其是在凤凰城和OG真人APP下载这两个有吸引力的市场, 亚利桑那州(AZ). 这意味着希望出售房地产的企业主和投资者越来越多地考虑1031家类似交易所的税收优惠.
什么是1031同类交易?
一般, 当你出售商业或投资物业时，你会获得收益, 你必须在出售时就所得纳税. IRC第1031节提供了一个例外. 不认得失, 因此税是递延的, 关于符合下列条件的财产交换:
- 交易是一种相互的财产转让(又称交换)。
- 该属性仅用于交换同一类的属性(又名，like kind)
- 转让的财产和接收的财产都是为了投资或在贸易或商业中用于生产(不主要是为了出售)
- 交换的财产是不动产
如果他们遵循这些规则, 企业和个人在交换不动产时有相当大的灵活性，同时延期缴税. 这是因为美国的政策.S. 各州政府希望鼓励企业发展并增加其产量, 他们也认识到，把现金用于纳税会抑制这种增长.
你知不知道……
在某些国家, 纳税人不能用一头公牛换一头母牛, 但是几乎所有的房地产都可以用来交换其他的房地产(比如出租的房产和空地).
选择合适的会计师事务所
潜在的延迟收益, 因此要缴纳资本利得税, 使1031交换一个有价值的方式，以释放现金流，而建设您的房地产投资组合或生产能力. 然而, 粗心大意的房地产所有者可能会犯一些简单的错误，从而破坏交易, 比如未能在180天内完成置换物业的交割.
大型房地产交易涉及复杂的计算，需要对房地产税的细微差别有深刻的理解. 比如合伙利益等问题, 应税的“启动”和对资产折旧的恰当会计处理可能会让经验不足的会计师事务所感到困惑.
在超过15年的时间里，BeachFleischman PC已经在全国范围内构建了1031个交易所, OG真人还通过年度房地产会议了解最新的监管和判例法发展. 除了帮助OG真人的客户实现他们的税务最小化目标, OG真人的专业知识和完整的文件意味着OG真人的1031家交易所经得起美国国税局的审查.
无论你是想升级到更大的仓库或办公楼的企业主, 或者你是一个房地产投资者，寻求建立你的租赁房地产投资组合，而不动用你的金库来支付资本利得税, OG真人合格的1031交易所税务专业人士，探索类似的交易是否能达到您的目的.
OG真人
如果你想进行延期缴税的房地产交易, 或者如果你对1031类似交换是否适合你的情况有任何疑问, 请通过下面的提交表格OG真人.
